Nyob rau hauv qhov kev nkag siab dav dav, kev tawm tsam yog ib qho kev npaj uas tsis lees paub qhov kev pom zoo uas nws muaj. Cov kev muab suav nrog ntau yam yuav tsum tau ua, feem ntau yog los ntawm tus neeg yuav khoom, ua ntej tus neeg muag khoom yuav tsum tso nws cov paj laum rau ib qho khoom ntiag tug.
Tus qauv defeasance yog dab tsi?
Kev tsis lees paub, raws li nws lub npe qhia, yog ib txoj hauv kev los txo cov nqi uas yuav tsum tau thaum tus qiv txiav txim siab them ua ntej tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj. Hloov chaw them nyiaj rau tus neeg qiv nyiaj, qhov kev xaiv defeasance tso cai rau tus qiv nyiaj los pauv lwm cov khoom muaj nqis uas tau txais txiaj ntsig rau thawj qhov khoom ntawm cov nyiaj qiv.
Kev tiv thaiv ua haujlwm li cas?
Cov txheej txheem defeasance yog ib qho txhais tau tias cov neeg qiv tuaj yeem tawm ntawm lub tsev qiv nyiaj los ntawm kev hloov pauv cov ntaub ntawv ntawm Teb Chaws Asmeskas Cov Nyiaj Txiag-txhawb nqa kev nyab xeeb rau cov khoom lag luam. Cov kev nyab xeeb no yuav tsum muaj tus nqi txaus los tsim kom muaj nyiaj txaus txaus los them tus nqi tseem tshuav thiab cov paj laum tshuav ntawm qhov qiv.
hnub defeasance yog dab tsi?
Defeasance Date txhais tau tias 2nd hnub tseem ceeb ntawm "hnub pib" ntawm REMIC kawg nyob rau hauvlub ntsiab lus ntawm Tshooj 860G(a)(9) ntawm Tax Code uas tuav tag nrho los yog ib feem ntawm Cov Nyiaj Txais.
Dab tsi yog kev dag ntxias hauv CMBS?
Ntau CMBS cov nyiaj qiv yuav tsum tau them ua ntej hauv cov txheej txheem hu ua defeasance, uas cuam tshuam nrog tus qiv yuav lwm qhov kev nyab xeeb, feem ntau US Treasury bonds, mus rauhloov cov nyiaj tau los thiab cov paj laum uas tus qiv nyiaj yuav poob vim qhov them ua ntej. …
