2024 Tus sau: Elizabeth Oswald | [email protected]. Kawg hloov kho: 2024-01-13 00:07
Cov nyiaj pub dawb ntawm cov ntawv cog lus uas yuav siv sijhawm ntau dua 3 lub hlis tom qab hnub tso nyiaj yog yuam kom sau npe ntawm Daim Ntawv Teev Npe Av txawm tias lub sijhawm tau tso cai ntev npaum li cas yog thiab yog li ntawd nyob rau hauv cov chav kawm ib txwm ib tug reversionary lease yog compulsorily sau npe nyob rau hauv lub Land Registry.
Puas yog daim ntawv xauj tsev rov qab sau npe?
4.2 Lub sijhawm cog lus pib ntau dua 21 xyoo txij li hnub ntawv xauj
Feem ntau yog daim ntawv xauj tsev uas tus nqi xauj tsev lossis tus nqi them them uas lub sijhawm pib ntau dua 21 xyoo txij li hnub uas daim ntawv cog lus tsis muaj - saib tshooj 149(3) ntawm Txoj Cai Cai Lij Choj Xyoo 1925. Yog li ntawd, cov ntawv xauj tsev tsis tuaj yeem sau npe.
Koj puas xav sau npe rau daim ntawv xauj tsev?
The daim ntawv xauj tsev ntev dua tsis tau sau npe thaum ua tiavthiab koj yuav ua haujlwm ntxiv nrog cov neeg thov. Koj khiav txoj kev pheej hmoo ntawm kev sib tham nrog tus neeg pub dawb hais txog kev xauj tsev thiab cov nqi txuas ntxiv. Koj them tag nrho cov nqi los txuas ntxiv daim ntawv xauj tsev nrog rau cov nqi tsev hais plaub thiab tag nrho cov nqi pub dawb.
Puas yog daim ntawv cog lus rov qab yog daim ntawv xauj tshiab?
Thaum daim ntawv xauj tsev tsis muaj kev ruaj ntseg ntawm kev tuav pov hwm, tab sis cov tog neeg pom zoo tus neeg xauj tsev tuaj yeem muaj daim ntawv xauj tsev tshiab thaum lub sijhawm daim ntawv xauj tsev tam sim no, daim ntawv xauj tshiab yog ib qho "reversionary lease": ib qho uas tau tso cai tam sim no tab sis pib ntawm qee kis yav tom ntej. Txawm li cas los xij muaj ob peb lub ntsiab lus los xav txog thaum sib tham xws li ib qholease.
Daim ntawv cog lus rov qab ua haujlwm li cas?
Ib daim ntawv xauj tsev uas yuav siv tau thaum daim ntawv xauj tsev uas twb muaj lawm tas sij hawm. Txawm li cas los xij, lo lus "reversionary lease" kuj yog siv los txhais tau tias txhua qhov kev xauj tsev uas muaj ncua mus rau hnub tom ntej. Daim ntawv cog lus rov qab tsis zoo ib yam li daim ntawv cog lus rov qab.
Pom zoo:
Puas yuav tsum tau sau daim ntawv cog lus subordination?
Tus qiv ntawm thawj qhov kev qiv nyiaj rov qab yuav tam sim no xav kom muaj daim ntawv cog lus subordination tau kos npe los ntawm tus qiv nyiaj thib ob kom rov muab nws qhov tseem ceeb tshaj plaws rau kev them nqi rov qab. … Daim ntawv cog lus kos npe yuav tsum lees paub los ntawm tus neeg sau ntawv thiab sau rau hauv cov ntaub ntawv raug cai ntawm lub nroog kom siv tau.
Puas yog daim ntawv cog lus tsis muaj tseeb ib yam li cov ntawv cog lus tsis muaj lawm?
Daim ntawv cog lus tsis muaj nuj nqis yog qhov kev pom zoo uas tsis muaj kev cai lij choj txhua yam vim muaj qee yam tsis xws luag. Nws suav tias tsis muaj thiab tsis muaj nyob txij thaum pib thiab tsis tuaj yeem pom zoo los ntawm txoj cai. Daim ntawv cog lus tsis zoo no yog qhov 'kev cog lus tsis muaj tseeb' vim tias 'kev cog lus' yuav tsum muaj txoj cai lij choj.
Puas yog daim ntawv cog lus yog daim ntawv cog lus siv tau?
Vim a daim ntawv cog lus tsis yog daim ntawv cog lus tseeb, kev lees paub ntawm kev sib nrig tsis tsim nyog, thiab lub tsev hais plaub yuav txiav txim siab yam tsis xav txog lub hom phiaj ntawm ob tog. Thaum ib tog foob rau kev puas tsuaj raws li daim ntawv cog lus, kev kho mob feem ntau yog rov qab los yog rov qab los raws li kev xav ntawm quantum meruit.
Puas yog daim ntawv sau npe daim ntawv cog lus?
HM Land Registry cov ntaub ntawv yog digital, yog li peb tsis khaws daim ntawv teev npe. Feem ntau, peb tsuas muaj daim ntawv cog lus thawj zaug thaum daim av lossis vaj tse tau sau npe thawj zaug, raws li peb xav tau lawv los npaj cov npe. … Tom qab ntawd koj tuaj yeem tau txais ib daim qauv ntawm koj daim ntawv ua haujlwm.
Puas yog daim ntawv cog lus tom qab kev cog lus hauv California?
Tsuav koj qhov kev pom zoo ua tiav California txoj cai lij choj, cov tsev hais plaub yuav txiav txim siab tias nws siv tau txawm tias koj tau sib yuav ntev npaum li cas. Qhov tseeb, kev cog lus tom qab yug me nyuam yog feem ntau ntawm cov niam txiv uas tau sib yuav tau ntau xyoo, raws li lawv nkag siab zoo dua qhov ntau npaum li cas txhua tog tau nce lossis poob.
