2024 Tus sau: Elizabeth Oswald | [email protected]. Kawg hloov kho: 2024-01-13 00:07
Lo lus "reversionary lease" yog qee zaum siv los piav txog kev xauj tsev uas muaj cov cuab yeej ncua sij hawm (piv txwv li lub sijhawm tsis pib mus txog rau qee lub sijhawm tom qab tau txais nyiaj) tab sis ntau dua lo lus yog siv los piav qhialease uas nws lub sijhawm tsuas yog siv tau thaum daim ntawv cog lus uas twb muaj lawm ntawm cov cuab yeej demised tas sij hawm thiab …
Lub hom phiaj ntawm daim ntawv xauj tsev rov qab yog dab tsi?
Ib daim ntawv xauj tsev uas yuav siv tau thaum daim ntawv xauj tsev uas twb muaj lawm tas sij hawm. Txawm li cas los xij, lo lus "reversionary lease" kuj yog siv los txhais tau tias txhua qhov kev xauj tsev uas muaj ncua mus rau hnub tom ntej.
Puas yog daim ntawv cog lus rov qab yog daim ntawv xauj tshiab?
Thaum daim ntawv xauj tsev tsis muaj kev ruaj ntseg ntawm kev tuav pov hwm, tab sis cov tog neeg pom zoo tus neeg xauj tsev tuaj yeem muaj daim ntawv xauj tsev tshiab thaum lub sijhawm daim ntawv xauj tsev tam sim no, daim ntawv xauj tshiab yog ib qho "reversionary lease": ib qho uas tau tso cai tam sim no tab sis pib ntawm qee kis yav tom ntej. Txawm li cas los xij muaj ob peb lub ntsiab lus los xav txog thaum sib tham txog kev xauj tsev.
Yuav hloov pauv li cas?
daim ntawv xauj ntawm tus tswv tsev tus paj laum nyob rau hauv ib qho khoom uas twb tau txais daim ntawv xauj tsev. … Qee lub sij hawm, daim ntawv xauj tsev ntawm qhov kev thim rov qab tuaj yeem hu ua kev xauj tsev tsis dhau, txawm li cas los xij, cov lus ntawd muaj lub ntsiab lus tshwj xeeb hauv cov ntsiab lus ntawm Tus Tswv Tsev thiab Tus Neeg Tuav Pov Hwm (Covenants) Txoj Cai 1995.
Dab tsi yog qhov kev txaus siab rov qab rau hauv daim ntawv xauj tsev?
Xaiv cov paj laum rov qab
Thaum kawg ntawm daim ntawv xauj tsev Tus Freeholder muaj cairov tau txais koj cov cuab yeej. Qhov no yog lub npe hu ua cov paj laum rov qab vim tias cov cuab yeej rov qab mus rau Freeholder.
Pom zoo:
Nyob rau hauv daim ntawv cog lus cog lus cov pawnee hloov?
Kev cog lus Hauv kev cog lus, tus neeg txais nyiaj hloov pauv / tso nws cov khoom rau Pawnee raws li kev ruaj ntseg tiv thaiv tus nqi uas nws tau txais los ntawm Pawnee. Tus neeg txais nyiaj muaj lub luag haujlwm them tus nqi rov qab rau tus Pawnee thiab tus Pawnee muaj lub luag haujlwm rov qab cov khoom tom qab tus neeg txais nyiaj them tus nqi.
Puas yog daim ntawv cog lus tsis muaj tseeb ib yam li cov ntawv cog lus tsis muaj lawm?
Daim ntawv cog lus tsis muaj nuj nqis yog qhov kev pom zoo uas tsis muaj kev cai lij choj txhua yam vim muaj qee yam tsis xws luag. Nws suav tias tsis muaj thiab tsis muaj nyob txij thaum pib thiab tsis tuaj yeem pom zoo los ntawm txoj cai. Daim ntawv cog lus tsis zoo no yog qhov 'kev cog lus tsis muaj tseeb' vim tias 'kev cog lus' yuav tsum muaj txoj cai lij choj.
Puas yog daim ntawv cog lus yog daim ntawv cog lus siv tau?
Vim a daim ntawv cog lus tsis yog daim ntawv cog lus tseeb, kev lees paub ntawm kev sib nrig tsis tsim nyog, thiab lub tsev hais plaub yuav txiav txim siab yam tsis xav txog lub hom phiaj ntawm ob tog. Thaum ib tog foob rau kev puas tsuaj raws li daim ntawv cog lus, kev kho mob feem ntau yog rov qab los yog rov qab los raws li kev xav ntawm quantum meruit.
Puas yog daim ntawv sau npe daim ntawv cog lus?
HM Land Registry cov ntaub ntawv yog digital, yog li peb tsis khaws daim ntawv teev npe. Feem ntau, peb tsuas muaj daim ntawv cog lus thawj zaug thaum daim av lossis vaj tse tau sau npe thawj zaug, raws li peb xav tau lawv los npaj cov npe. … Tom qab ntawd koj tuaj yeem tau txais ib daim qauv ntawm koj daim ntawv ua haujlwm.
Puas yog daim ntawv cog lus tom qab kev cog lus hauv California?
Tsuav koj qhov kev pom zoo ua tiav California txoj cai lij choj, cov tsev hais plaub yuav txiav txim siab tias nws siv tau txawm tias koj tau sib yuav ntev npaum li cas. Qhov tseeb, kev cog lus tom qab yug me nyuam yog feem ntau ntawm cov niam txiv uas tau sib yuav tau ntau xyoo, raws li lawv nkag siab zoo dua qhov ntau npaum li cas txhua tog tau nce lossis poob.
